О КОМИТЕТЕ ВАКАНСИИ НОВОСТИ ТОРГИ, АУКЦИОНЫ, КОНКУРСЫ  

 

отдел продаж
юридический отдел
отдел по распоряжению земельными участками
отдел обеспечения деятельности корпоративных и унитарных юридических лиц
отдел по оформлению прав на землю
отдел финансово-экономической работы и бюджетного учета имущества области
отдел информационного учета и управления государственной собственностью
отдел экспертно-правового обеспечения приватизации и государственной регистрации собственности области
Концессионные соглашения
Государственное имущество области
Перечни жилых помещений специализированных жилых фондов Тамбовской области
Административная реформа
Государственные услуги
Целевые программы
Государственная кадастровая оценка земель и объектов недвижимого имущества
Реализация Федеральных законов
Общественный совет
Противодействие коррупции
Открытые данные
Оценка регулирующего воздействия
Подведомственные учреждения
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
Единый информационный ресурс о свободных земельный участках
 
Рассмотрение обращений граждан
 
пресса о нас
 
Ваше мнение
 
 
 

 

В данном разделе собраны наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы.

Если вы не нашли здесь ответ на Ваш вопрос воспользуйтесь "ЭЛЕКТРОННОЙ ПРИЕМНОЙ" или обратитесь в комитет лично.

 

Ответы на наиболее частые вопросы граждан

Вопрос

Как продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находится у меня в собственности?

Ответ

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения извещает в письменной форме администрацию Тамбовской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Копия данного извещения направляется администрацией области в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок. В случае если администрация области и орган местного самоуправления отказываются от покупки земельного участка либо не уведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в администрацию области.

Бланк извещения находится на сайте комитета по управлению имуществом области http://uprim.tmbreg.ru/doc/znv.rar)

Вопрос

Как получить в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности Тамбовской области?

Ответ

Перечень свободных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения размещён на сайте комитета по управлению имуществом области (http://uprim.tmbreg.ru/doc/fp2015.xls) Заинтересованное лицо обращается в комитет по управлению имуществом области с заявлением о намерении заключить договор аренды земельного участка с указанием его кадастрового номера, площади и местоположения. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Извещение о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), а также в источнике официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Вопрос

Как проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости?

Ответ

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (в том числе земельных участков) проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления (далее – заказчик) не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Государственная кадастровая оценка – это массовая оценка объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, включающих в себя: принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости; экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости; утверждение результатов определения кадастровой стоимости; внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, и предоставляется заказчиком оценщику для выполнения работ. В соответствии с Федеральным законом в редакции, действовавшей до 21.07.2014, государственная кадастровая оценка проводилась по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. С 22.07.2014 государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, (например, Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 (в редакции от 11.01.2011), Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508 (в редакции от 22.06.2015) и другие). При осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ГКН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее – орган кадастрового учета) осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Сведения о заказчике, исполнителе работ по государственной кадастровой оценке, кадастровой стоимости объекта недвижимости, другие сведения о расчете кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков размещены на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и являются общедоступными.

 

 

 

 

 

 

 

 

 
                 

 

ул. Московская, 65, г.Тамбов, 392000
тел.: (4752) 79-20-43
post@uprim.tambov.gov.ru

© 2008, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области